Pavillon familial sur sous sol total - 4 chambres -1 bureau - sur 626m2 de terrain - CHATILLON COLIGNY (45)

🏡Pavillon familial 107 m² sur sous-sol total, jardin et terrasse

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement agréable ?
Ce pavillon de 107 m² sur 2 niveaux avec sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.

Dès l’entrée, découvrez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également :
- une entrée accueillante,
- un bureau idéal pour le télétravail,
- 2 chambres,
- une salle de douche avec wc ,
- un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert :
- 2 chambres lumineuses supplémentaires,
- une seconde salle de douche avec wc.

Le sous-sol total apporte un véritable confort de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse parfaite pour les repas en famille ou les soirées d’été.
Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel familial, avec une belle luminosité et des espaces bien pensés.

🌳 Un environnement qui séduit dès les premiers instants

Nichée entre nature, canaux et patrimoine, Châtillon-Coligny séduit par son atmosphère paisible et conviviale.
Cette jolie ville du Gâtinais offre tous les avantages d’une vie au vert tout en restant proche des grands axes et des commodités.

✔ Commerces de proximité
✔ Écoles et services accessibles
✔ Cadre naturel idéal pour les promenades et activités en famille
✔ Ambiance chaleureuse et esprit village apprécié des habitants

Un véritable havre de paix pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant calme et confort.

Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon familial

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.953864