Maison de ville de caractère au coeur de CHÂTEAU RENARD (45) - 4 pièces - idéal primo accédant ou investisseur ou activité professionnelle

🏡 Maison de ville au cœur de Château-Renard – Opportunité idéale pour investisseurs, primo-accédants ou activité professionnelle

Vous recherchez un bien accessible, polyvalent et idéalement situé ?

Au cœur de Château-Renard, charmante commune du Gâtinais bénéficiant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité, découvrez cette maison de ville de 70 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Un bien fonctionnel et évolutif

Répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable ou de stockage, cette maison de 4 pièces se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 16m2

Une chambre de 11.32m2

Une cuisine à équiper de 6.46m2

Une salle de bains de 4.50m2

Un WC indépendant

À l'étage :

Une chambre de 12.90m2

Un WC

Une pièce supplémentaire de 5.76m2 pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint

Pourquoi ce bien est-il une belle opportunité ?

✅ Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services
✅ Idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé
✅ Excellent potentiel locatif pour un investissement patrimonial
✅ Possibilité d'y installer une activité professionnelle, un cabinet ou un espace de télétravail
✅ Configuration permettant plusieurs projets selon vos besoins

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif proche de 10%, jeune acquéreur ou professionnel désirant installer son activité en centre-ville, cette maison saura répondre à vos attentes.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.959615